陵水县历史文化街区改造及基础设施提升项目（二阶段）施工招标公告
1. 招标条件
本招标项目陵水县历史文化街区改造及基础设施提升项目（二阶段）施工以陵行审批(2024)136号批准建设，招标人(项目业主)为 海南省国际旅游岛开发建设有限公司，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金占比:100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目工程施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
陵水县历史文化街区改造及基础设施提升项目（二阶段）施工：
2.1 建设地点: 陵水黎族自治县椰林镇中山路到城中路
2.2 建设内容及规模: 陵水县历史文化街区改造及基础设施提升项目(二阶段)位于陵水中山路到城中路范围内。主要包含6个地块，总用地面积18277.56㎡，总建筑面积11164.02㎡（其中地上5473.59㎡，地下5690.43㎡），分别为：4号点位(位于S-B-09)用地面积约959.73㎡，拟建一栋商业建筑，总建筑面积约1439.19㎡，无地下室，地上4层，建筑高度22.70m;9、10号点位(位于S-B-10)用地面积约154.33㎡，拟建一栋商业建筑，总建筑面积约339㎡，无地下室，地上3层，建筑高度14.6m;17号点位(位于S-B-07)用地面积约184.5㎡，拟进行景观提升改造、打造街巷公共活动场地。张鸿猷故居西北侧地块(位于S-B-30)用地面积约2075㎡，拟建4栋商业建筑，总建筑面积约1166㎡，均无地下室，地上1-3层，建筑高度15.23m;（其中北帝楼507㎡，地上3F；廖纪纪念馆180㎡，地上1F；商业一74㎡，地上1F；商业二405㎡，地上2F）张鸿猷故居西南侧地块(位于S-B-32)用地面积约2763㎡，拟建4栋商业建筑，总建筑面积约810㎡，均无地下室，地上1层，建筑高度9.12m;（其中商业三40㎡；商业四168㎡；商业五85㎡；顺湖书院517㎡）S-B-41-02地块用地面积约12141㎡，拟建一个半地下车库、一个屋顶公园及一栋地上商业，总建筑面积约7225.33㎡。其中：半地下车库总建筑面积5746.43㎡，其中地下5690.43㎡，地上56㎡，地下车库层高4米。地上商业总建筑面积1478.9㎡，地上2F局部1F，无地下室，建筑高度9.15米；主要建设内容包括：建筑工程、结构工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、消防工程、弱电工程、光伏系统、变配电房设备及室外配套工程等。
2.3 计划工期: 360 日历天，缺陷责任期： 730 日历天。
2.4 招标范围: 施工总承包（具体以工程量清单和施工图纸为准）
2.5 最高投标限价（或招标控制价): 77567938.23
2.6 质量要求: 合格
3. 投标人资格要求
陵水县历史文化街区改造及基础设施提升项目（二阶段）施工：
3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证,同时具备建设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包三级（含以上级） 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备 建筑工程二级注册建造师（含以上级）执业资格且在投标人单位注册且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。
3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；
（4）若为联合体投标，须以牵头人的名义缴纳投标保证金。组成联合体投标的投标文件中所有需盖章的除联合体协议书由各成员单位分别盖章外，投标文件其余部分可由牵头单位盖公章。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4 投标人参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，通过省住房和城乡建设厅网站（http://zjt.hainan.gov.cn/）登录海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台申请《海南省建筑企业诚信档案手册》；中标后应及时签订合同并上传相关履约信息。
3.5 “中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
4. 招标文件的获取
陵水县历史文化街区改造及基础设施提升项目（二阶段）施工：
4.1 请于 2026年04月30日20时30分 至 2026年05月21日09时00分（北京时间，下同 ），从全国公共资源交易平台（海南省）（https://ggzy.hainan.gov.cn/）下载招标文件。
4.2 招标文件每套售价 0 元；投标保证金的金额：500000.0 元。
5. 投标文件和保证金的递交
陵水县历史文化街区改造及基础设施提升项目（二阶段）施工：
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年05月21日09时00分 ，地点为：陵水黎族自治县公共资源交易服务中心（陵水黎族自治县文教路与椰林南干道交叉口西北150米） 陵水开标室1。（适用于现场递交）
5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年05月21日09时00分 。投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录 全国公共资源交易平台（海南省）（https://ggzy.hainan.gov.cn/） 上传。（适用于网络递交）
5.3 投标保证金到账截止日期：2026年05月21日09时00分，投标保证金的形式:银行转账支付、电子保函(包含银行保函、工程担保公司保函、工程保证保险）支付(远程不见面开标仅支持线上方式递交保证金)。
5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在 《全国公共资源交易平台(海南省)》、《中国招标投标公共服务平台》 等媒介上发布。
7. 其他
7.1 投标人须在 全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/) 中登记企业信息，然后登陆 全国公共资源交易平台(海南省)（https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/) 下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2 电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的 电子投标工具（在https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/xzzq/moreinfo.html下载投标工具） 制作电子版的投标文件；
7.3 投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4本项目为远程不见面开标项目，投标人无需到达开标地点。开标时投标人使用个人电脑登入全国公共资源交易平台（海南） (https://ggzy.hainan.gov.cn/）使用数字证书（实体CA数字证书或移动CA数字证书必须是生成投标文件时使用的使用数字认证锁） 进行远程解密。在开标前，投标人应利用参与开标的电脑提前登入开标系统进行电脑配置环境检测，并按提示设置电脑环境。投标人可将通过全国公共资源交易平台（海南）（https://ggzy.hainan.gov.cn/） 递交的投标文件下载至参与开标的电脑并使用电子投标工具模拟投标文件解密。
